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征拆管理系统

随着城市建设的不断加快，交通运输行业面临越来越严峻的挑战：项目规划的科学性和合理性要求；降低工程造价和节能减排的新要求；项目建设的难度和复杂性；运营维护的难度和管理的复杂性。在建筑、公路市政、轨道交通等工程建设项目中存在征地拆迁工作量大、持续时间长、参建单位及交叉影响因素多等诸多特点。

GIS+BIM 技术优势可以提高工程管控及数据互通水平，为交通行业征地拆迁管理问题提供了全新的解决思路，也为智慧交通的发展带来了新的契机。

系统价值

征地拆迁资料碎片化：

导致经常出现重复征地、重复补偿等情况，导致拆迁工作量增大。

征地拆迁信息化程度低：

无法全面直观的掌握征地拆迁过程中的信息和征地拆迁的进程。

无法有效把控征地进度：

通常以项目现场人员汇报征拆进度的形式，既不精确，也不直观，影响项目决策。

各类物权规模与实际规模有偏差：

勘察测量时期的建筑物、苗木等与实际征拆时不一致 ，以致征地范围、面积和权属不清晰，经常出现相互矛盾导致扯皮的情况。

基于BIM+GIS可视化征拆系统概述

华创Aglos征拆系统是基于 BIM+GIS＋关系型数据服务的征拆管理系统。系统可以支持高清卫星地图、倾斜摄影、BIM模型、项目红线、工程施工图的综合加载展示，方便现场人员进行数据录入、定额选择、征拆方案计算、流程办理、统计分析及相应人员综合查询。系统可以运用到建筑、公路市政、轨道交通、发电输变电、水利水电等工程建设项目中。

基于BIM+GIS可视化征拆系统在项目中的应用

征地拆迁实物指标管理

实物指标与GIS及倾斜摄影结合，展示项目相关设施的实景模型、户信息、户的房屋信息、户的建筑物、户的青苗信息、该户的统计信息及相关的房屋照片、房本信息、土地使用证及征拆最终谈判的扫描件及合影照片。


补偿定额标准管理

征地拆迁标准是各个省市县按照《土地管理征拆标准按照省、市、区、县、镇的层级进法》的相关规定制定，国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征地拆迁的标准，所以各个省市县的征拆定额有所区别。


系统按照土地补偿费、青苗和林木补偿费、房屋补偿费、专业项目处理费、有关税费、其他费用六个部分划分，并支持录入不同的地方及国家规定对征拆补偿费用定额。

征地拆迁补偿费用统计
根据征拆实物数据及相关政策规定的补偿费用定额标准进行征拆补偿费用的核算。在实际赔付金额确认之后，能够人工对实际赔付金额进行调整，形成最终赔偿支付费用数据。

征地拆迁计划与进度管理

征地拆迁计划，与工程建设计划有着紧密的联系。为了能够确保工程施工按时开始，征地拆迁过程需在工程开始之前提前完成。因此，依据工程施工计划就能推算出征地拆迁计划，同时可将实际开始时间和实际结束时间填写上报，统计出实际与计划的偏离，为项目推进提供参考数据。征地拆迁全过程，包括了详查、评估、赔付费用确认、费用赔付、拆迁、交地这6个部分。由征拆对象里程碑节点所对应的责任单位对征拆对象进行进度更新，及时上报征拆进展情况。为了能够更好的对征拆过程及进度进行管理，系统支持根据拆迁计划对比执行进度，对滞后的对象进行预警提示。
电力电缆征拆
电力电缆台帐是对征拆过程中影响的电力电缆进行记录，可以对每根电力电缆在现场踏勘阶段、可研阶段、施工图阶段及竣工验收阶段的信息、文件、图纸等内容进行关联记录。同时可以生成相应的报表，供相关部门使用。
移动通讯征拆
移动通信台帐是对征拆过程中影响的移动通信缆线及设施进行记录，可以对移动通信线路在现场踏勘阶段、可研阶段、施工图阶段及竣工验收阶段的信息、文件、图纸等内容数据进行关联记录。同时可以生成相应报表文件，供相关部门使用。
征拆报表统计
报表模块可以分别对土地和建筑征拆、电力电缆迁改、移动通讯迁改进行统计。统计结果既可以在地图上直接展示，也可以通过多种图表逻辑进行展示，供领导和专家查看和决策，并对征拆存在问题进行分析，及时掌握征迁安置主要工作的完成情况，确保征迁安置工作按时完成，后续工程顺利建设。
手机 APP管理
APP中可以进行征拆数据的录入、定位及定额标准的查询。征拆人员在现场可以直接定位到该户的位置，并通过手机在高清底图的基础上绘制该建筑物的区域。现场进行拍照上传，录入相应的征拆信息，完成征拆的现场数据的采集及计算。
相比传统征地拆迁管理方式，该项目通过系统的辅助，显著提高征拆进度计划管理水平，决策层精确的掌握每个征拆对象的进展情况，并根据实际施工进度进行预警，直观的掌握工程对象与征拆对象的关系。通过设计优化和施工方案优化，实现少征，少拆，甚至不征，不拆的目的，最终为节约征拆成本，提供有效的数据支撑。